Montaż instalacji fotowoltaicznej wiąże się z koniecznością przestrzegania szeregu przepisów i procedur, które należy dopełnić przed rozpoczęciem prac. Proces ten wymaga dokładnej analizy obowiązujących regulacji prawnych, zarówno tych ogólnych, jak i specyficznych dla danego rodzaju instalacji. Formalności związane z montażem paneli fotowoltaicznych na gruncie obejmują między innymi uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, jeśli teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Natomiast instalacja paneli PV na dachu budynku może wiązać się z koniecznością sprawdzenia i dostosowania się do lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego, a w niektórych przypadkach także uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia z odpowiednim wyprzedzeniem. Zarówno w jednym, jak i drugim przypadku, konieczne może być także zasięgnięcie opinii konserwatora zabytków lub innych organów, jeżeli fotowoltaika miałaby się znajdować w obszarze o szczególnych wymaganiach. Kiedy więc potrzebne jest pozwolenie na budowę, a kiedy wystarczy zgłoszenie?
Kiedy pozwolenie na fotowoltaikę nie jest potrzebne?
Zgodnie z obowiązującym prawem inwestycja w fotowoltaika Dąbrowa Górnicza do mocy 50 kWp nie wymaga pozwolenia na budowę, a wystarczy zgłoszenie do zakładu energetycznego. Jednakże, zgodnie z nowelizacją ustawy o odnawialnych źródłach energii (OZE), każdy projekt instalacji PV o mocy większej lub równej 6,5 kWp należy uzgodnić z inspektorem ochrony przeciwpożarowej.
Ostatnia nowelizacja ustawy o OZE wprowadza również zmiany dotyczące instalacji fotowoltaicznych o mocy przekraczającej 50 kWp, ale nie większej niż 150 kWp. Takie instalacje, określane mianem „Mała”, nie wymagają pozwolenia na budowę, lecz konieczne jest spełnienie procedur związanych z warunkami przyłączenia. Uzyskanie warunków przyłączenia powinno być pierwszym krokiem, ponieważ operator energetyczny określa na jakich warunkach możliwe jest przyłączenie inwestycji do sieci.
W przypadku instalacji na dachu o mocy do 150 kWp, które przekraczają wysokość 3 metry od poziomu dachu, wymagane jest zgłoszenie planowanej inwestycji do właściwego organu administracji. Wysokość ta uwzględnia zarówno same urządzenia fotowoltaiczne, jak i elementy konstrukcyjne służące ich mocowaniu. Jeżeli montaż paneli fotowoltaicznych wiąże się z potrzebą rozbudowy lub przebudowy istniejącego obiektu budowlanego, konieczne jest uzyskanie stosownego pozwolenia.
Fotowoltaika powyżej 150 kWp – jakie wymagania?
Zgodnie z prawem budowlanym, rozpoczęcie robót budowlanych wymaga posiadania decyzji o pozwoleniu na budowę. Instalacja fotowoltaiczna, niezależnie czy znajdzie się na dachu, czy na gruncie, klasyfikowana jest jako roboty budowlane i podlega tej zasadzie. Inwestor planujący wykonanie takiej instalacji musi więc wnioskować o wydanie pozwolenia na budowę.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy do 150 kWp jest zwykle wystarczająca dla zaspokojenia potrzeb energetycznych przeciętnego małej firmy lub mikroprzedsiębiorstwa. Moc przekraczająca tę wartość wskazuje na potencjalne cele komercyjne instalacji, co wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. W przypadku instalacji PV o większej mocy, konieczne jest więc uzyskanie takiego pozwolenia.
Wnioskowanie o pozwolenie na budowę instalacji fotowoltaicznej powinno nastąpić odpowiednio wcześnie, zwłaszcza gdy instalacja ma być częścią nowo budowanego obiektu. Po otrzymaniu pozwolenia, montaż instalacji powinien zostać zrealizowany w ciągu trzech lat od daty pozytywnego rozpatrzenia wniosku. Niezrealizowanie montażu w tym terminie wymaga ponownego ubiegania się o pozwolenie.
Artykuł partnera